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本月初，六都公布三月份買賣移轉棟數，總計達1.7萬棟，較去年同期大增三成，今年第一季4.5萬棟的移轉量，更較去年同期大幅成長41％，在分區季度表現上，成長幅度最為驚人的是新北市，年增69％，其次依序為台中37％、高雄36％、台南35％、台北快速到貨網拍31％及桃園25％。

即使外界看漲幅看得熱鬧，相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差，甚至於有不少因為交屋，帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例，今年3月份成交量為1993棟，和去年3月的1500棟相比，確實有32.9%的成長，可是還不及過去每月至少2000棟的水平；至於外界樂觀看待的新北市，雖然攀上4000棟大關，可細究起來，是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致，真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現，從第一季的數字來看，六都平均成交價皆下跌，但修正幅度在5%以內，成交量增加、跌幅縮小的市況，某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識，換言之，在短期內不見快速升息的狀況下，只要不是案量太大、假利多太多的區域，多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知，也寧可透過殺價，磨合到心中的甜蜜點。

不過，價量作為入市指標，終究只是數字而已，對於有心買屋者而言，與其關注量化數字，心情受到報章雜誌解讀的牽動，或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求，和房子的本質，或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗，應該是因為近年價格下跌，多數也不再把行情掛在嘴上，取而代之的是，住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等，這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。

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馬王交鋒10天下來，在民意支持度的浮沉上，王勝馬敗的懸殊程度令人驚嘆。

6日王金平開始被猛烈砲轟「關說司法」，王人在國外，直到10晚上才回國還撃說自己只是「關心」不是「關說」，才努力兩天，依聯合報11~12兩天民意調查，是王大勝馬大敗：33%民眾認為王金平「關說」，41%認為王金平只是「關心」。其中中立民眾，39%覺得此案「關心」成份居多， 26%認定是「關說」。

不只這樣，67%認為國民黨撤銷王金平黨籍的處分過重，僅 19%民眾認為處分恰如其分，1%認為處分太輕。後兩者加起來20%，這表示連認為王金平關說的民眾（33%）都有1/3認為馬總統下手過重。高達66%知情民眾認為這件事根本是國民黨內的政治鬥爭，只有19%認為馬總統是為了司法而戰。

在這場國民黨內鬥風暴中，民進黨主打「特偵組濫權」，這項攻勢非常成功，63%民眾認為特偵組有濫權之嫌，僅17% 力挺特偵組處理得當。在綠、王夾撃下馬總統民意滿意度依 TVBS調查竟掉到了11%的新低，真是災情慘重。

短短10天馬受傷這樣慘重，得理不饒人的蘇貞昌主席乘勝追撃，宣布將發動對總統的彈劾和罷免。蘇主席的主張依蘋果日報的民調來看，非常符合民心的向背：支持彈劾高達 59.23%，馬真是慘透了。

民進黨這樣地呼應民意發動猛攻，效果怎樣呢？現在試試評估一下：

一，馬團隊一定很生氣，大感受到羞辱，必將嚴陣以待。但不只彈劾要立委2/3支持，通過不易，還由於王金平採取「軟攻勢」，對馬不硬碰硬，甚至強調肯定「馬總統的領導」， 所以王將不可能支持彈劾，結果彈劾連署成案的1/2門檻恐怕都過不了。這一來本來想組成彈劾聯盟擴大國民黨的裂解，結果反而轉變成藍在藍綠對決中不得不團結。

二，王寓戰於和，訴求低調，以假處分四兩撥千鈞，手段雖令人啼笑皆非，卻有實質效果，比較起來，民進黨的彈劾，大動作訴求高調，卻沒有實效，將令人議論。

三，現在大家都在氣頭上，自然多數民意支持彈劾，但政局已亂到這程度，很快的社會會有强烈憂慮，提出解決僵局方案的作法將比擴大衝突的更被社會期待，彈劾明顯不是上策。

四，注意，反對彈劾的，雖少卻仍有26.74%，比TVBS馬英九民調滿意度11%仍高出一倍多，所以彈劾顯然不會有把馬滿意度再進一步壓低下去的效果。五，最重要的是，民進黨有沒有像王金平一樣，當馬的支持度大幅被打下去以後，自己的社會支持度自然而然地大團購幅上升。這應該是最值得民進黨關心的事。

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